嘉義法院 115月2799
嘉義市東區盧厝段645地號
應買
不點交
待拍
54.5萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
土地
總底價：
54.5萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
34.9 萬
拍後增值：
-19.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 盧厝段
645地號，面積 205 m2，持分 800/20500，31.1 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 盧厝段
645-41地號，面積 154 m2，持分 601/15400，23.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/13，總底價 84.8萬，保證金 17萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2026/9/3，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 16萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 54.5萬，保證金 10.9萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
二地相連，現為集合住宅坐落基地，部分為車道及道路。
2.
本件土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，法律關係由拍定人自理。
3.
本件土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地 共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 盧厝段 645地號
205 m2 × (800/20500) × 24,900 元 - 31.1 萬元
= -11.2萬元
2.
嘉義市 東區 盧厝段 645-41地號
154 m2 × (601/15400) × 24,900 元 - 23.4 萬元
= -8.4萬元
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