嘉義法院 114禎39018一
嘉義市東區義教街117巷38號
2拍
點交
待拍
543.2萬
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- 3 列管
- 2026/3/25 更新
拍賣日期：
2026/4/20 週一 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
543.2萬
保證金：
108.7萬
總坪數：
55.5坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
23.6 坪
公告建坪：
55.5 坪
總現值：
193.4 萬
拍後增值：
-184.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.8 坪
附建坪：
28.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 後庄段
1416地號，面積 78 m2，持分 1/1，377.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區義教街117巷38號，建號 311，持分 1/1，92.8 萬
一層：44.33二層：44.33合計：88.66 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
嘉義市東區義教街117巷38號，建號 1963，持分 1/1，72.8 萬
合計：0.0 雨遮鐵架9.43、涼棚鐵架22.82、陽台鋼筋混凝土磚造4.75、陽台鋼筋混凝土磚造3.85、儲藏室鐵架46.80、雨遮鐵架7.03合計94.68平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/2，總底價 678.7萬，保證金 135.8萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/30，總底價 543.2萬，保證金 108.7萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的現由第三人王志銘承租中，租金每月新台幣15000元，租期自民國113年7月10 日起至117年7月10日止，惟業經本院命令除去該租賃占有法律關係，拍定後如無其他權利人主 張權利則點交之。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為1963棟次之建物係未辦保存登記之建築，且於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保 請求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 後庄段 1416地號
78 m2 × (1/1) × 24,800 元 - 377.6 萬元
= -184.2萬元
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