嘉義法院 114禎39018一

嘉義市東區義教街117巷38號

2拍 點交 待拍
543.2
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  • 3 列管
  • 2026/3/25 更新
拍賣日期:
2026/4/20 週一 上午 10:00
案件種類:
透天
總底價:
543.2
保證金:
108.7
總坪數:
55.5
坪單價:
9.8萬/坪
持分地坪:
23.6 坪
公告建坪:
55.5 坪
總現值:
193.4 萬
拍後增值:
-184.2 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
26.8 坪
附建坪:
28.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/2層
林小姐
林小姐
法拍專員
經紀業:合縱連橫國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
嘉義市 東區 後庄段 1416地號,面積 78 m2,持分 1/1,377.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區義教街117巷38號,建號 311,持分 1/1,92.8 萬
一層:44.33二層:44.33合計:88.66 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
嘉義市東區義教街117巷38號,建號 1963,持分 1/1,72.8 萬
合計:0.0 雨遮鐵架9.43、涼棚鐵架22.82、陽台鋼筋混凝土磚造4.75、陽台鋼筋混凝土磚造3.85、儲藏室鐵架46.80、雨遮鐵架7.03合計94.68平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍,2026/3/2,總底價 678.7萬,保證金 135.8萬,坪單價 12.2萬/坪,流標
2拍,2026/3/30,總底價 543.2萬,保證金 108.7萬,坪單價 9.8萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的現由第三人王志銘承租中,租金每月新台幣15000元,租期自民國113年7月10 日起至117年7月10日止,惟業經本院命令除去該租賃占有法律關係,拍定後如無其他權利人主 張權利則點交之。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣之建築物,其中增建部分為1963棟次之建物係未辦保存登記之建築,且於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,日後亦有被拆除之危險,並不得主張瑕疵擔保 請求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 後庄段 1416地號
78 m2 × (1/1) × 24,800 元 - 377.6 萬元
= -184.2萬元
鄰近待拍
2026/5/12
1拍 不點交
1.6 坪 / 21.2 萬
2026/5/6
1拍 不點交
391 坪 / 3,850 萬
2026/5/6
1拍 點交
190.1 坪 / 3,307.3 萬
2026/5/14
1拍 不點交
19.4 坪 / 346.4 萬
2026/4/20
1拍 不點交
101.8 坪 / 758.6 萬
2026/5/11
2拍 部分點交
36.4 坪 / 559.5 萬
2026/5/6
2拍 不點交
3.9 坪 / 14.4 萬
2026/4/30
2拍 不點交
9.2 坪 / 223.6 萬
2026/4/23
2拍 不點交
16.9 坪 / 67.8 萬
2026/4/23
2拍 點交
7.6 坪 / 30.3 萬

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