嘉義法院 114堯58597
嘉義市東區大雅路一段858巷7之37號
特拍
點交
待拍
1,839.5萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/2 週一 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,839.5萬
保證金：
367.9萬
總坪數：
90坪
坪單價：
20.4萬/坪
持分地坪：
37.8 坪
公告建坪：
90 坪
總現值：
365 萬
拍後增值：
-699.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
68.4 坪
附建坪：
21.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 長竹段
107-12地號，面積 125 m2，持分 1/1，1,064.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區大雅路一段858巷7之37號，建號 1979，持分 1/1，721.9 萬
1層：61.602層：62.593層：60.774層：41.05合計：226.01 陽台18.73 (4層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義市東區大雅路一段858巷7之37號，建號 2142，持分 1/1，53.2 萬
合計：0.0 鐵骨造?雨遮38.36、?雨遮11.75、?置物室2.78
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/22，總底價 2,523萬，保證金 504.6萬，坪單價 28萬/坪，流標
2拍，2026/7/27，總底價 2,270.8萬，保證金 454.2萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/31，總底價 2,043.8萬，保證金 408.8萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
應買，2026/9/7~2026/12/6，總底價 2,043.8萬，保證金 408.8萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之建物（土地）據債權人陳稱：現無人居住，經通知債務人後其並未表示意見， 惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查 明。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為2142棟次之建物係未辦保存登記之建築，且於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保 請求權。
3.
拍賣之建物二樓房間門及部分裝潢天花板有毀損，拍定後依現況點交。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 長竹段 107-12地號
125 m2 × (1/1) × 29,200 元 - 1,064.4 萬元
= -699.4萬元
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