嘉義法院 115簡27460一
嘉義市東區盧厝段437-3地號
3拍
點交
待拍
69.8萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
69.8萬
保證金：
14萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
總現值：
99.5 萬
拍後增值：
29.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義市 東區 盧厝段
437-3地號，面積 72 m2，持分 1/5，27.7 萬
(道路用地 )
2.
嘉義市 東區 盧厝段
437-10地號，面積 71 m2，持分 1/5，31.9 萬
(住宅區 )
3.
嘉義市 東區 盧厝段
437-16地號，面積 41 m2，持分 1/5，10.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 108.7萬，保證金 21.8萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 87.1萬，保證金 17.5萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
本件437-
3.
437-16地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部分不 點交，由拍定人自理。
4.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
5.
本件437-16地號土地為公共設施保留地之道路用地。本件437-3地號為公共 設施保留地之部分道路用地部分學校用地，現況為空地，是否有道路使用以鑑 界為主。
土地增值 (3)
1.
嘉義市 東區 盧厝段 437-3地號
72 m2 × (1/5) × 26,500 元 - 27.7 萬元
= 10.5萬元
2.
嘉義市 東區 盧厝段 437-10地號
71 m2 × (1/5) × 27,400 元 - 31.9 萬元
= 7萬元
3.
嘉義市 東區 盧厝段 437-16地號
41 m2 × (1/5) × 27,400 元 - 10.2 萬元
= 12.3萬元
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