嘉義法院 113吉62509
嘉義縣民雄鄉秀林村林子尾8之16號
1拍
不點交
待拍
1,070.5萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,070.5萬
保證金：
214.1萬
總坪數：
79.7坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
36.5 坪
公告建坪：
79.7 坪
總現值：
78.9 萬
拍後增值：
-213.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
51 坪
附建坪：
28.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 民雄鄉 秀林段
727-3地號，面積 276.6 m2，持分 5/82，40.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 民雄鄉 秀林段
728地號，面積 91.2 m2，持分 1/24，9.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 民雄鄉 秀林段
732-9地號，面積 185.4 m2，持分 1/16，28.1 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
4.
嘉義縣 民雄鄉 秀林段
732-10地號，面積 88.5 m2，持分 1/1，214.3 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉秀林村林子尾8之16號，建號 1092，持分 1/1，621.8 萬
一層：50.38二層：47.45三層：47.45突出物一層面積：23.27合計：168.55 二層陽台面積4.01平方公尺三層陽台面積4.01平方公尺 (三層樓住宅、樓梯間鋼筋混凝土造)
2.
嘉義縣民雄鄉秀林村林子尾8之16號，建號 1154棟次，持分 1/1，156.2 萬
合計：0.0 第一層涼棚鋁製採光罩31.16第四層涼棚鋁製採光罩55.59合計86.75
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之732-10地號、1092建號、1154棟次據債權人陳稱：係由債務人及其家屬自用、 未出租，經通知債務人後其並未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權 利人主張權利則依現況點交之，請應買人注意查明。
3.
拍賣之727-
4.
732-9地號土地係供作道路使用，係拍賣建物出入通行所必需，該土地 之共有人無優先購買權，拍定後不點交。
5.
拍賣之建築物，其中增建部分為1154棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占有法律關係 不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
9.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 民雄鄉 秀林段 727-3地號
276.6 m2 × (5/82) × 6,500 元 - 40.9 萬元
= -29.9萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 秀林段 728地號
91.2 m2 × (1/24) × 7,568 元 - 9.2 萬元
= -6.3萬元
3.
嘉義縣 民雄鄉 秀林段 732-9地號
185.4 m2 × (1/16) × 6,500 元 - 28.1 萬元
= -20.6萬元
4.
嘉義縣 民雄鄉 秀林段 732-10地號
88.5 m2 × (1/1) × 6,500 元 - 214.3 萬元
= -156.8萬元
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