嘉義法院 114禎36202一
嘉義市東區嘉北街12巷22號
3拍
不點交
待拍
647.4萬
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- 1 列管
- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/5/4 週一 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
647.4萬
保證金：
129.5萬
總坪數：
57.9坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
57.9 坪
總現值：
68.9 萬
拍後增值：
-90.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
49.8 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 台斗坑段
327地號，面積 1,462 m2，持分 18/1000，150.9 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 台斗坑段
327地號，面積 1,462 m2，持分 1/1000，8.5 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
嘉義市東區嘉北街12巷22號，建號 2693，持分 376/10000，136 萬
一層：57.56地下一層：41.01地下二層：1282.72合計：1381.29 (車道、避難室、昇降機、停車場、鋼筋混凝土造、7層)
2.
嘉義市東區嘉北街12巷28號，建號 2694，持分 1/25，11.8 萬
地下層：91.50合計：91.5 (辦公室、鋼筋混凝土造、7層)
3.
嘉義市東區嘉北街12巷20號五樓3，建號 2716，持分 1/1，340.2 萬
五層：109.14合計：109.14 陽台25.96花台0.86 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/2，總底價 798.8萬，保證金 159.8萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/30，總底價 719.2萬，保證金 143.9萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之2716建物據債務人陳稱：係自用、未出租，拍定後如無其他權利人主張權利則 點交之，請應買人注意查明。
2.
327地號、2693建號、2694建號之標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點 交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 六、本件係公寓大廈/集合社區住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、 道路等不點交。
5.
2694建號係停車位，是否確有使用權，請投標人自行查明，如有異議，以實體確定判決為 準，拍定後不點交。
6.
2694建號其性質屬區分所有建物之從物，在交易上與區分所有建物一併處分，其他 建物共有人無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 台斗坑段 327地號
1,462 m2 × (18/1000) × 24,800 元 - 150.9 萬元
= -85.6萬元
2.
嘉義市 東區 台斗坑段 327地號
1,462 m2 × (1/1000) × 24,800 元 - 8.5 萬元
= -4.9萬元
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