雲林法院 113丑49486
雲林縣大埤鄉後庄33之1號
特拍
點交
待拍
203.9萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
203.9萬
保證金：
40.8萬
總坪數：
82坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
34.2 坪
公告建坪：
82 坪
總現值：
31.6 萬
拍後增值：
-38.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
77.3 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段
903-1地號，面積 113 m2，持分 1/1，70.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣大埤鄉後庄33之1號，建號 349，持分 1/1，92.3 萬
一層：75.76二層：75.76合計：151.52 陽台4.36 (住家用、2層加強磚造)
2.
雲林縣大埤鄉後庄33之1號，建號 356，持分 1/1，41.5 萬
第一層：16.34第二層：6.28第三層：81.43合計：104.05 陽台9.84、雨遮1.43 (住宅、廁所、加強磚造、鐵架浪板有壁造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/27，總底價 397.7萬，保證金 79.6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 318.3萬，保證金 63.7萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 254.7萬，保證金 51萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2025/10/21~2026/1/20，總底價 254.7萬，保證金 51萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
903-1地號土地為
2.
356建號建物之坐落基地，另據債權人代理人稱：拍賣之建物，現無自來 水，現場屋內已無電力，另一樓客廳上方天花板有些微裂痕，牆壁有壁癌，一樓後方儲藏室牆 壁及地面有明顯裂痕，二樓前方神明廳及房間走道之天花板均有漏水痕跡，牆壁有壁癌，三樓 屋突牆壁有裂痕，屋內有大量的雜物、用品等，又建物目前無人居住使用，如債權人代理人所 述屬實，拍定後得依現況點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
356建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 六、本案拍賣建物，除使用情形欄記載事項外，其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情 事，請自行查證。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段 903-1地號
113 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 70.1 萬元
= -38.5萬元
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