雲林法院 114丑23138
雲林縣大埤鄉舊庄段903-9地號
應買
不點交
待拍
54.2萬
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- 0 列管
- 2025/12/5 更新
拍賣日期：
2025/12/9 ~ 2026/03/08
案件種類：
土地
總底價：
54.2萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
33坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
33 坪
總現值：
30.5 萬
拍後增值：
-23.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段
903-9地號，面積 224 m2，持分 1/12，5.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段
904地號，面積 829 m2，持分 94/5595，4.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段
904-8地號，面積 153 m2，持分 1/2，44.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 84.4萬，保證金 16.9萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 67.6萬，保證金 13.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 54.2萬，保證金 10.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
903-
2.
904地號土地為道路，904-8地號土地現況為雜草、香蕉樹、雜樹。又拍 賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，另904 -8地號土地上之果樹等，權利歸屬及有無收取權人均不明，拍定後之法律關係 應自理，拍定後不點交。
3.
無他項權利。
4.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。六、依雲林縣大埤鄉公所函，904地號土地有核發使用執照，為使用執照之私設 道路，另就土地之利用相關限制，請投標人自行向主管機關查明。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段 903-9地號
224 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 5.5 萬元
= -0.3萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段 904地號
829 m2 × (94/5595) × 2,800 元 - 4.2 萬元
= -0.3萬元
3.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段 904-8地號
153 m2 × (1/2) × 2,800 元 - 44.5 萬元
= -23.1萬元
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