橋頭法院 113正56580
高雄市岡山區本洲一街140巷8號（未辦保存登記建物）
2拍
不點交
待拍
104萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
57.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
57.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
53.5 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市岡山區本洲一街140巷8號（未辦保存登記建物），建號 395，持分 1/1，104 萬
一層：83.26二層：87.05屋頂突出物：6.55合計：176.86 陽台4.83，雨遮9.24 (2層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/12，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國113年10月9日查封時，據地政人員指稱標的有部分增建（屋頂突起物）。本 件標的物占用及使用情形不明，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件僅就建物拍賣。建物坐落之土地不在拍賣範圍，本建物總面積176.86平方公尺，占用5 59及559-9地號土地，占用之土地不在拍賣範圍，該建物將來有被訴請拆除之虞，請投標人 注意。六、本件拍賣建物占用土地之權源不明；本件建物坐落之土地所有人如符合土地法第104條第1 項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣建物有優先購買權。如就優先購買權存否有 異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
5.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
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