橋頭金拍 114橋金職申247
高雄市岡山區竹圍北街132巷2之1號
1拍
點交
待拍
2,020萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,020萬
保證金：
404萬
總坪數：
72.8坪
坪單價：
27.7萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
公告建坪：
72.8 坪
總現值：
180.5 萬
拍後增值：
-484.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
62.4 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 下竹圍段
9-36地號，面積 64.5 m2，持分 1/1，665 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區竹圍北街132巷2之1號，建號 2021，持分 1/1，1,125 萬
第一層：38.69
第二層：38.69
第四層：38.69
第三層：38.69
第五層：25.39
合計：180.15 陽台20.15 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市岡山區同上建物未保存登記部分，建號 3113，持分 1/1，230 萬
第一層：20.96
第五層：5.16
合計：26.12 陽台14.31 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
民國１１４年２月１９日勘測時，標的建物有增建，屋況同民國１１３年２月２１日勘測時之情形，屋內有漏水並牆壁有龜裂，據債務人於民國１１３年２月２１日勘測時陳稱其居住期間無非自然死亡之情事，頂樓有擺設神明桌，牆壁已遭煙燻嚴重泛黃並有壁癌，其時由其與父親居住使用中，現據在場之房仲稱債務人已委其賣屋，另據債權人具狀查報執行標的目前空置中，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 下竹圍段 9-36地號
64.5 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 665 萬元
= -484.5萬元
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