橋頭金拍 114橋金職申335二
高雄市岡山區大仁段1783地號
3拍
不點交
待拍
126.8萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
126.8萬
保證金：
25.4萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
90.7 萬
拍後增值：
-36.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 岡山區 大仁段
1783地號，面積 365 m2，持分 1/15，112 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 岡山區 大仁段
1788地號，面積 121 m2，持分 1/15，14.8 萬
(公園用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 198萬，保證金 39.6萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 158.4萬，保證金 31.7萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１４年６月２６日查封時，據地政人員指界稱
2.
１７８８地號土地均為果樹及空地。債權人之代理人於民國１１４年７月９日具狀陳報稱
3.
１７８８地號土地現部分為空地、部分種植零星果樹，為共有人種植。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，拍定後不點交，請投標人注意。又本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 岡山區 大仁段 1783地號
365 m2 × (1/15) × 28,000 元 - 112 萬元
= -43.9萬元
2.
高雄市 岡山區 大仁段 1788地號
121 m2 × (1/15) × 28,000 元 - 14.8 萬元
= 7.8萬元
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