橋頭法院 114竹22556
高雄市岡山區劉厝路142巷13號
2拍
點交
待拍
488萬
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- 1 列管
- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
488萬
保證金：
97.6萬
總坪數：
53.3坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
公告建坪：
53.3 坪
總現值：
167.5 萬
拍後增值：
-28.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
48.6 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 劉厝段
288地號，面積 67 m2，持分 1/1，196 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區劉厝路142巷13號，建號 16，持分 1/1，188 萬
1層：40.092層：40.09夾層：11.87合計：92.05 (住商用、2層樓加強磚造)
2.
高雄市岡山區同上建物未保存登記部分，建號 2186，持分 1/1，104 萬
1層：19.952層：4.283層：44.37合計：68.6 雨遮15.68
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/3，總底價 610萬，保證金 122萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國114年5月5日查封時，建物有增建。又據債權人於民國114年7月23日具 狀陳報，據鄰居表示拍賣標的現由債務人自住，無出租。惟實際使用情形，投標人應自行查 明。 六、2186建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據建物謄 本所載，本建物部分使用同段290-1地號土地。經查上開290-1地號土地所有權人為高雄市，管 理者為高雄市政府財政局；惟據高雄市政府財政局民國114年6月20日高市財政產管字第1143114 0800號函復，查債務人與本局並無租賃關係存在，係屬無權占用。故該占用部分建物如無合法 坐落權源，將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 劉厝段 288地號
67 m2 × (1/1) × 25,000 元 - 196 萬元
= -28.5萬元
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