橋頭法院 114英8647
高雄市岡山區大紅段547地號
應買
不點交
待拍
192萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/6/18 ~ 2026/09/17
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
總現值：
278.7 萬
拍後增值：
86.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大紅段
547地號，面積 95 m2，持分 1/1，192 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/11，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (28)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的土地於民國114年10月14日查封時，債務人不在場，據地政人員指 界稱，547地號土地為華園路133巷巷道之一部分，另債權人代理人表示系爭土 地為巷道，供公眾通行使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、547地號土地現況為巷道(供公眾使用)，拍定後不點交。
5.
依本院前次執行案件(112司執28295號)所列拍賣條件載明(詳說明如下)，5 47地號土地上領有相關使用執照，為建築基地之一部分，均屬法定空地(詳土地 謄本)，請投標人注意。(112司執28295號所列拍賣條件記載如下：本件據高雄市政府工務局於民國112年7月17日來函，旨揭547地號土地領有
6.
高縣建使字 第
7.
00292~00296號等6張使用執照，為建築基地之一部分，內含法定空 地。又依本院前執行案件（110年度司執字第35941號）就本件執行標的所列拍 賣條件有：「本件據高雄市政府工務局於民國110年7月29日來函，旨揭547地號 土地分別同意建築使用23.
8.
8.
9.
8.
10.
8.
11.
8.
12.
36.14平方公尺，與 同段547-
13.
547-
14.
547-
15.
547-
16.
547-
17.
547-14地號土地為6宗建築基 地，已依序領有
18.
高縣建使字第
19.
00292-00296號等6張使用執照（初 編門牌：高雄市岡山區程香里華園路133巷21弄2號、華園路133巷
20.
華園路133巷21弄1號，6照6戶），各案內前開大紅段547地號部分土地23.3
21.
8.
22.
8.
23.
8.
24.
8.
25.
36.14平方公尺（共95平方公尺）均屬法定空 地」)
26.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
27.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
28.
依地方法院民事執行處特別變價程序之公告拍賣聲請應買參考要點第2點 第12款之規定，聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表示，請應買人 注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大紅段 547地號
95 m2 × (1/1) × 29,338 元 - 192 萬元
= 86.7萬元
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