橋頭法院 114英8647
高雄市岡山區大紅段547地號
特拍
不點交
待拍
153.6萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
153.6萬
保證金：
30.8萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
總現值：
278.7 萬
拍後增值：
125.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大紅段
547地號，面積 95 m2，持分 1/1，153.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/11，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 6.7萬/坪，停拍
停拍，2026/7/2，停拍
法院筆錄 (27)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的土地於民國114年10月14日查封時，債務人不在場，據地政人員指 界稱，547地號土地為華園路133巷巷道之一部分，另債權人代理人表示系爭土 地為巷道，供公眾通行使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、547地號土地現況為巷道(供公眾使用)，拍定後不點交。
5.
依本院前次執行案件(112司執28295號)所列拍賣條件載明(詳說明如下)，5 47地號土地上領有相關使用執照，為建築基地之一部分，均屬法定空地(詳土地 謄本)，請投標人注意。(112司執28295號所列拍賣條件記載如下：本件據高雄 市政府工務局於民國112年7月17日來函，旨揭547地號土地領有
6.
高縣建使字 第
7.
00292~00296號等6張使用執照，為建築基地之一部分，內含法定空 地。又依本院前執行案件（110年度司執字第35941號）就本件執行標的所列拍 賣條件有：「本件據高雄市政府工務局於民國110年7月29日來函，旨揭547地號 土地分別同意建築使用23.
8.
8.
9.
8.
10.
8.
11.
8.
12.
36.14平方公尺，與 同段547-
13.
547-
14.
547-
15.
547-
16.
547-
17.
547-14地號土地為6宗建築基 地，已依序領有
18.
高縣建使字第
19.
00292-00296號等6張使用執照（初 編門牌：高雄市岡山區程香里華園路133巷21弄2號、華園路133巷
20.
華園路133巷21弄1號，6照6戶），各案內前開大紅段547地號部分土地23.3
21.
8.
22.
8.
23.
8.
24.
8.
25.
36.14平方公尺（共95平方公尺）均屬法定空 地」)
26.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
27.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大紅段 547地號
95 m2 × (1/1) × 29,338 元 - 153.6 萬元
= 125.1萬元
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