橋頭金拍 115橋金職申231
高雄市岡山區岡山段198地號
1拍
不點交
待拍
810萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
810萬
保證金：
162萬
總坪數：
40.5坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
40.5 坪
總現值：
532.5 萬
拍後增值：
-277.5 萬
使用分區/類別：
第二種商業區(附)
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
高雄市 岡山區 岡山段
202-14地號，面積 1 m2，持分 25537/102690，10 萬
(第一種商業區 )
1.
高雄市 岡山區 岡山段
202-13地號，面積 15 m2，持分 25537/102690，25 萬
(第一種商業區 )
1.
高雄市 岡山區 岡山段
202-12地號，面積 17 m2，持分 25537/102690，25 萬
(第一種商業區 )
1.
高雄市 岡山區 岡山段
198地號，面積 169 m2，持分 48/285，120 萬
(第二種商業區(附) )
2.
高雄市 岡山區 岡山段
198-5地號，面積 129 m2，持分 48/285，100 萬
(第一種商業區 )
3.
高雄市 岡山區 岡山段
198-12地號，面積 7 m2，持分 48/285，10 萬
(第一種商業區 )
4.
高雄市 岡山區 岡山段
202地號，面積 154 m2，持分 25537/102690，320 萬
(第一種商業區 )
5.
高雄市 岡山區 岡山段
202-7地號，面積 82 m2，持分 25537/102690，100 萬
(第一種商業區 )
6.
高雄市 岡山區 岡山段
202-8地號，面積 18 m2，持分 25537/102690，25 萬
(第一種商業區 )
7.
高雄市 岡山區 岡山段
202-9地號，面積 15 m2，持分 25537/102690，25 萬
(第一種商業區 )
8.
高雄市 岡山區 岡山段
202-10地號，面積 15 m2，持分 25537/102690，25 萬
(第一種商業區 )
9.
高雄市 岡山區 岡山段
202-11地號，面積 15 m2，持分 25537/102690，25 萬
(第一種商業區 )
法院筆錄 (18)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的土地於民國９５年１０月１９日假扣押查封時，經地政人員指界結果，
8.
１９８─
9.
２０２─
10.
２０２─
11.
２０２─
12.
２０２─
13.
２０２─
14.
２０２─
15.
２０２─１４地號土地上均為無門牌號碼之未保存登記建物，２０２地號土地上有未保存登記建物，門牌號碼為維仁路１９５號，２０２─７地號土地上為空地。本院復於民國１１４年１０月１４日再執行履勘時，據地政人員指界稱，
16.
１９８─
17.
１９８─１２地號土地相連，上有三間建物(７５號、７７號、１６５─３號)，２０２地號土地上有建物(維仁路１５９號)，２０２─７地號土地上有建物及空地，２０２─８地號土地上有建物(平和路１８４號)，２０２─９地號土地上有建物(平和路１８６號)，２０２─１０地號土地上有建物(平和路１８８號)，２０２─１１地號土地上有建物(平和路１９０號)，２０２─１２地號土地上有建物(平和路１９２號)，２０２─１３地號土地上有建物(平和路１９４號)，２０２─１４地號土地為空地，據債權人代理人表示系爭土地為共有人所有；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
18.
本件標的土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
19.
本件標的土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
21.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
22.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
23.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (12)
1.
高雄市 岡山區 岡山段 202-14地號
1 m2 × (25537/102690) × 35,000 元 - 10 萬元
= -9.1萬元
1.
高雄市 岡山區 岡山段 202-13地號
15 m2 × (25537/102690) × 35,000 元 - 25 萬元
= -11.9萬元
1.
高雄市 岡山區 岡山段 202-12地號
17 m2 × (25537/102690) × 35,000 元 - 25 萬元
= -10.2萬元
1.
高雄市 岡山區 岡山段 198地號
169 m2 × (48/285) × 35,000 元 - 120 萬元
= -20.4萬元
2.
高雄市 岡山區 岡山段 198-5地號
129 m2 × (48/285) × 35,000 元 - 100 萬元
= -24萬元
3.
高雄市 岡山區 岡山段 198-12地號
7 m2 × (48/285) × 35,000 元 - 10 萬元
= -5.9萬元
4.
高雄市 岡山區 岡山段 202地號
154 m2 × (25537/102690) × 51,648 元 - 320 萬元
= -122.2萬元
5.
高雄市 岡山區 岡山段 202-7地號
82 m2 × (25537/102690) × 35,000 元 - 100 萬元
= -28.6萬元
6.
高雄市 岡山區 岡山段 202-8地號
18 m2 × (25537/102690) × 35,000 元 - 25 萬元
= -9.3萬元
7.
高雄市 岡山區 岡山段 202-9地號
15 m2 × (25537/102690) × 35,000 元 - 25 萬元
= -11.9萬元
8.
高雄市 岡山區 岡山段 202-10地號
15 m2 × (25537/102690) × 35,000 元 - 25 萬元
= -11.9萬元
9.
高雄市 岡山區 岡山段 202-11地號
15 m2 × (25537/102690) × 35,000 元 - 25 萬元
= -11.9萬元
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