橋頭金拍 115橋金職申175
高雄市岡山區育才路38巷2弄2號
特拍
不點交
待拍
11.6萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
11.6萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
2.3 坪
總現值：
9.9 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
1.5 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 灣裡西段
433地號，面積 411.1 m2，持分 1/81，7.7 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區育才路38巷2弄2號，建號 130，持分 1/81，3.6 萬
防空避難室：139.87
第一層：139.81
第二層：99.00
合計：378.68 電梯樓梯間16.80管理員室(警衛室)6.61 (二層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市岡山區同上建物未保存登記部分，建號 546，持分 1/81，0.3 萬
第一層：34.63
合計：34.63 雨遮166.50 (二層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/8，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
應買，2026/8/28~2026/11/27，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１４年１２月２３日勘測時，本件標的係為「花都社區」之活動中心，據管理員表示，標的建物係供各住戶共同使用，另據債權人具狀查報本件房地係為岡山花都社區之活動中心，現由共有人使用中，無分管契約，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物部分占用毗鄰之同段４５１地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 灣裡西段 433地號
411.1 m2 × (1/81) × 19,500 元 - 7.7 萬元
= 2.2萬元
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