橋頭法院 115服25456
高雄市岡山區大公路82號
1拍
不點交
待拍
1,850萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,850萬
保證金：
370萬
總坪數：
78.2坪
坪單價：
23.7萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
公告建坪：
78.2 坪
總現值：
260.4 萬
拍後增值：
-639.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
72.7 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 岡山區 大仁段
3063地號，面積 14 m2，持分 1/1，200 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 岡山區 大仁段
3064-7地號，面積 79 m2，持分 1/1，700 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區大公路82號，建號 3692，持分 1/1，900 萬
1樓層：51.042樓層：51.043樓層：51.044樓層：27.68合計：180.8 陽台：16.34 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市岡山區大公路82號(未保存登記部分)，建號 4214，持分 1/1，50 萬
1樓層：29.124樓層：30.40合計：59.52 陽台1.8 (4層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
本件於民國115年5月7日履勘時，第三人丁文泰在場稱房屋係其父丁玉豐及其母姜穗春10多年前 出資向債務人購買，惟未辦理過戶，目前房屋由債務人同意讓其居住。經檢視，1樓為1廚1衛、 2樓為1房1衛、3樓為2房1衛、4樓為2房，另房屋部分牆壁有壁癌。本件復於民國115年6月3日履 勘時，據地政人員指界稱 3063地號為大公路82號房屋前方之水泥空地、3064-7地號為大公路82 號房屋座落基地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
投標人應自行查明本件是否有積欠工程受益費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自 行處理相關事宜。如有爭議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 岡山區 大仁段 3063地號
14 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 200 萬元
= -160.8萬元
2.
高雄市 岡山區 大仁段 3064-7地號
79 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 700 萬元
= -478.8萬元
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