橋頭金拍 115橋金職未254
高雄市岡山區岡山路269巷17號四樓之3
2拍
點交
待拍
148萬
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- 1 列管
- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
148萬
保證金：
29.6萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
11.4 坪
總現值：
41.6 萬
拍後增值：
-14.4 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
8.9 坪
附建坪：
0.7 坪
公設坪：
1.8 坪
公設比：
15.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 岡山區 岡山段
386-76地號，面積 45 m2，持分 248/10000，12 萬
(第一種商業區 )
2.
高雄市 岡山區 岡山段
386-83地號，面積 0 m2，持分 248/10000，20 萬
(第一種商業區 )
3.
高雄市 岡山區 岡山段
386-84地號，面積 118 m2，持分 248/10000，24 萬
(第一種商業區 )
4.
高雄市 岡山區 岡山段
386-85地號，面積 142 m2，持分 248/10000，0 萬
(第一種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區岡山路269巷17號四樓之3，建號 02003-000，持分 1/1，80 萬
四層：29.33合計：29.33 陽台2.45 (4層樓鋼筋混凝土造之第四層)
2.
高雄市岡山區同上建物共同使用部分，建號 02023-000，持分 248/10000，12 萬
同上建物共同使用部分：243.70合計：243.70
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/2，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
如備註欄所示。
土地增值 (4)
1.
高雄市 岡山區 岡山段 386-76地號
45 m2 × (248/10000) × 38,500 元 - 12 萬元
= -7.7萬元
2.
高雄市 岡山區 岡山段 386-83地號
0 m2 × (248/10000) × 38,500 元 - 20 萬元
= -20萬元
3.
高雄市 岡山區 岡山段 386-84地號
118 m2 × (248/10000) × 38,500 元 - 24 萬元
= -12.7萬元
4.
高雄市 岡山區 岡山段 386-85地號
142 m2 × (248/10000) × 73,969 元 - 0 萬元
= 26萬元
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