橋頭金拍 115橋金職申217
高雄市岡山區中山北路138號四樓之5
應買
點交
待拍
288.1萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
大樓
總底價：
288.1萬
保證金：
57.7萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
28萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
10.3 坪
總現值：
29.2 萬
拍後增值：
-66.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
10.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 岡山區 大公段
367地號，面積 266 m2，持分 32/10000，4.5 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 岡山區 大公段
371地號，面積 1,303 m2，持分 32/10000，91.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市岡山區中山北路138號四樓之5，建號 793，持分 1/1，192 萬
四層：34.00
合計：34.0 (15層鋼筋混凝土造之第4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 35萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 288.1萬，保證金 57.7萬，坪單價 28萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件不動產於民國１１５年１月２７日現場履勘時，建物現況格局為１房１衛，無人居住，據管理委員會表示該戶每月管理費新臺幣４３０元，已積欠２個月（１１４年１２月及１１５年１月），無車位，債務人未居住於此，無出租，亦無非自然死亡情事；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：貳佰捌拾捌萬壹仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (2)
1.
高雄市 岡山區 大公段 367地號
266 m2 × (32/10000) × 68,000 元 - 4.5 萬元
= 1.3萬元
2.
高雄市 岡山區 大公段 371地號
1,303 m2 × (32/10000) × 56,109 元 - 91.6 萬元
= -68.2萬元
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