橋頭法院 114正93983
高雄市岡山區永樂街66號
特拍
點交
待拍
1,551.5萬
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- 2 列管
- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,551.5萬
保證金：
310.3萬
總坪數：
79.3坪
坪單價：
19.6萬/坪
持分地坪：
39.3 坪
公告建坪：
79.3 坪
總現值：
412.1 萬
拍後增值：
-622.2 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
74.6 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大全段
908地號，面積 130 m2，持分 1/1，1,034.3 萬
(第一種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區永樂街66號，建號 1712，持分 1/1，409.6 萬
一層：51.90二層：51.90三層：51.90四層：36.39合計：192.09 陽台13.52，雨遮1.88 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市岡山區永樂街66號（未辦保存登記部分），建號 6666，持分 1/1，107.6 萬
一層：54.67合計：54.67
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/7，總底價 3,030萬，保證金 606萬，坪單價 38.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 2,424萬，保證金 484.8萬，坪單價 30.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/15，總底價 1,939.2萬，保證金 387.9萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
應買，2026/9/24~2026/12/23，總底價 1,939.2萬，保證金 387.9萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國115年1月9日查封時，債務人稱標的物現由其與家人自住。另標的物部分牆面 有壁癌。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大全段 908地號
130 m2 × (1/1) × 31,700 元 - 1,034.3 萬元
= -622.2萬元
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