橋頭法院 115服42871
高雄市岡山區協榮段237-6地號
1拍
不點交
待拍
85萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
85萬
保證金：
17萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
83 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 岡山區 協榮段
237-6地號，面積 120 m2，持分 10474/188598，25 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 岡山區 協榮段
558地號，面積 128 m2，持分 200/2685，25 萬
3.
高雄市 岡山區 協榮段
563地號，面積 178 m2，持分 200/2685，35 萬
法院筆錄 (8)
2.
本件於民國115年7月6日查封時，據地政人員指界稱237-6地號、558地號及563 地號土地上均為介壽西路141像1弄之巷道。惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆 標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人 應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘 之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
9.
本標的道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
10.
土地使用分區：237-6地號土地為住宅區；558地號及563地號土地均為人行 步道，其性質上為應徵收而尚未徵收之公共設施保留地。有關都市計劃案名、 內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為 準。
11.
投標人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠工程受益 費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜。如有爭議，應 循實體訴訟解決，請投標人注意。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 岡山區 協榮段 237-6地號
120 m2 × (10474/188598) × 35,686 元 - 25 萬元
= -1.2萬元
2.
高雄市 岡山區 協榮段 558地號
128 m2 × (200/2685) × 26,000 元 - 25 萬元
= -0.2萬元
3.
高雄市 岡山區 協榮段 563地號
178 m2 × (200/2685) × 26,000 元 - 35 萬元
= -0.5萬元
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