橋頭法院 114正36863
高雄市岡山區岡燕路2巷92弄4號
1拍
不點交
待拍
470萬
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- 2 列管
- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
470萬
保證金：
94萬
總坪數：
32.1坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
公告建坪：
32.1 坪
總現值：
135 萬
拍後增值：
-295 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
29.1 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大全段
1301地號，面積 50 m2，持分 1/1，430 萬
(第一種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區岡燕路2巷92弄4號，建號 598，持分 1/1，30 萬
一層：34.56二層：34.56合計：69.12 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市岡山區岡燕路2巷92弄4號（未辨保存登記建物），建號 6667，持分 1/1，10 萬
一層：12.8二層：14.12合計：26.92 雨遮10 (二層)
法院筆錄 (4)
2.
本件於民國114年6月17日查封時，債務人不在場，第三人高秝筠在場陳稱：建物係向債務人謝 仁宗承租，租期從民國111年8月20日至今，每年換約一次，租金為新臺幣12,000元。現標的係 其與家人居住使用，房屋僅有漏水，並無其他足以影響交易之特殊情事。另標的經第三人及地 政人員指稱現場目視無門牌。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
投標人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠工程受益費、差額地價或 其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜。如有爭議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大全段 1301地號
50 m2 × (1/1) × 27,000 元 - 430 萬元
= -295萬元
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