橋頭法院 114育48440
高雄市燕巢區安招路1028之1號之未?保存登記建物(未釘門牌號碼)
1拍
不點交
待拍
730萬
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- 1 列管
- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
730萬
保證金：
146萬
總坪數：
48.3坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
49.9 坪
公告建坪：
48.3 坪
總現值：
116 萬
拍後增值：
-499 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
45.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 燕巢區 安西段
219地號，面積 11,867.8 m2，持分 1370/100000，610 萬
(農業區 )
2.
高雄市 燕巢區 瓊安段
841地號，面積 10.2 m2，持分 2191/10000，5 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
高雄市燕巢區安招路1028之1號之未?保存登記建物(未釘門牌號碼)，建號 535，持分 1/4，115 萬
一層：604.32合計：604.32 雨遮：34.57 (1層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
本件標的物於民國114年8月7日查封時，據地政人員指界稱219地號土地部分為竹輪電動車營運 總部占用，中間並有道路穿越。841地號土地部分為竹輪電動車營運總部占用。另於民國114年9 月19日查封履勘時，第三人劉森林稱535建號建物由第三人劉秋景使用，出租予他人。惟實際使 用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：
7.
841地號土地拍定後抵押權塗銷。
8.
本件土地與建物均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟 因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就 標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能 僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件拍賣土地上除535建號外另有其他建物，建物占用土地權源不明；該建物所有人如符合 土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先 購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
10.
本件僅就
11.
841地號土地及535建號建物拍賣，除535建號建物外，其餘土地上之建物不 在拍賣範圍，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
高雄市 燕巢區 安西段 219地號
11,867.8 m2 × (1370/100000) × 7,000 元 - 610 萬元
= -496.2萬元
2.
高雄市 燕巢區 瓊安段 841地號
10.2 m2 × (2191/10000) × 9,742 元 - 5 萬元
= -2.8萬元
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