橋頭法院 114勇53540
高雄市岡山區公園西路三段100號4樓
1拍
不點交
待拍
2,400萬
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- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,400萬
保證金：
480萬
總坪數：
129.3坪
坪單價：
18.6萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
129.3 坪
總現值：
152.4 萬
拍後增值：
-547.6 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
86.9 坪
附建坪：
7.9 坪
公設坪：
34.6 坪
公設比：
26.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 岡山 大仁段
3207地號，面積 116 m2，持分 1/12，170 萬
(第一種商業區 )
2.
高雄市 岡山 大仁段
3215地號，面積 86 m2，持分 1/12，130 萬
(第一種商業區 )
3.
高雄市 岡山 大仁段
3217地號，面積 207 m2，持分 1/12，300 萬
(第一種商業區 )
4.
高雄市 岡山 大仁段
3220地號，面積 62 m2，持分 1/12，100 萬
(第一種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區公園西路三段100號4樓，建號 3275，持分 1/1，1,300 萬
4層：287.34合計：287.34 陽台25.99 (12層鋼筋混凝土造住家用)
2.
同上建物共同使用部分，建號 3347，持分 934/10000，400 萬
同上建物共同使用部分：1223.41合計：1223.41
法院筆錄 (5)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的於民國114年8月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，標的為十二層樓 鋼筋混凝土造之第四層，又第三人即債務人之兄許OO在場表示現在房屋由其使用中，屋況良 好，無地震受創、火災受損等情事；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 岡山 大仁段 3207地號
116 m2 × (1/12) × 55,000 元 - 170 萬元
= -116.8萬元
2.
高雄市 岡山 大仁段 3215地號
86 m2 × (1/12) × 55,000 元 - 130 萬元
= -90.6萬元
3.
高雄市 岡山 大仁段 3217地號
207 m2 × (1/12) × 26,700 元 - 300 萬元
= -253.9萬元
4.
高雄市 岡山 大仁段 3220地號
62 m2 × (1/12) × 26,700 元 - 100 萬元
= -86.2萬元
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