橋頭金拍 114橋金職未426三
高雄市岡山區石螺段1538地號
1拍
不點交
待拍
128.8萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
128.8萬
保證金：
26萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
36.3 萬
拍後增值：
-92.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 岡山區 石螺段
1538地號，面積 277 m2，持分 2/24，114 萬
2.
高雄市 岡山區 石螺段
1540地號，面積 213 m2，持分 2/36，14.8 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件土地於民國８６年１月１６日假扣押查封時，經地政人員指界結果，１５４０地號土地上為既成道路，１５３８地號土地上上為空地。本院復於民國１１４年７月１８日再執行履勘時，據地政人員指界稱，１５３８地號土地上為空地，１５４０地號土地上為巷道；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
１５４０地號土地均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、１５４０地號土地現況為巷道，拍定後不點交。
8.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 岡山區 石螺段 1538地號
277 m2 × (2/24) × 10,400 元 - 114 萬元
= -90萬元
2.
高雄市 岡山區 石螺段 1540地號
213 m2 × (2/36) × 10,400 元 - 14.8 萬元
= -2.5萬元
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