橋頭法院 114服44608
高雄市岡山區協榮段237-6地號
特拍
不點交
待拍
46.2萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
46.2萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
83 萬
拍後增值：
36.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 岡山區 協榮段
237-6地號，面積 120 m2，持分 10474/188598，15.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 岡山區 協榮段
558地號，面積 128 m2，持分 200/2685，12.8 萬
3.
高雄市 岡山區 協榮段
563地號，面積 178 m2，持分 200/2685，18 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/16，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
應買，2025/11/18~2026/2/17，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國114年7月4日查封時，據地政人員指界稱237-6地號、558地號及563 地號土地均為介壽西路141巷1弄之巷道。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
6.
本標的道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
7.
土地使用分區：237-6地號土地為住宅區；558地號及563地號土地均為人行 步道，其性質上為應徵收而尚未徵收之公共設施保留地。有關都市計劃案名、 內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為 準。
土地增值 (3)
1.
高雄市 岡山區 協榮段 237-6地號
120 m2 × (10474/188598) × 35,686 元 - 15.4 萬元
= 8.4萬元
2.
高雄市 岡山區 協榮段 558地號
128 m2 × (200/2685) × 26,000 元 - 12.8 萬元
= 12萬元
3.
高雄市 岡山區 協榮段 563地號
178 m2 × (200/2685) × 26,000 元 - 18 萬元
= 16.5萬元
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