橋頭法院 114竹30053
高雄市岡山區頂潭路13巷94號
1拍
點交
待拍
685萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
685萬
保證金：
137萬
總坪數：
40.1坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
公告建坪：
40.1 坪
總現值：
112.3 萬
拍後增值：
-107.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
37.3 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 石螺段
1582地號，面積 108 m2，持分 1/1，220 萬
建物 (2)
1.
高雄市岡山區頂潭路13巷94號，建號 650，持分 1/1，405 萬
1層：42.142層：52.35騎樓：10.21合計：104.7 (住商用、2層樓加強磚造)
2.
高雄市岡山區同上建物未保存登記部分，建號 2105，持分 1/1，60 萬
1層：14.35屋頂突出物：4.35合計：18.7 陽台2.24，雨遮6.8
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國114年5月14日查封時，拍賣標的牆壁及天花板均壁癌，牆壁有裂痕， 傢俱均已毀損，該屋已許久無人居住，屋內灰塵甚多。據債權人代理人在場稱該屋無人居住。 又據鑑價報告所載，1582地號土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，
8.
2105建號為加強磚造 二層樓透天住宅，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、2105建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 石螺段 1582地號
108 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 220 萬元
= -107.7萬元
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