橋頭金拍 114橋金職未469
高雄市岡山區大仁段1399地號
1拍
不點交
待拍
344萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
344萬
保證金：
68.8萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
14.8 坪
總現值：
316.1 萬
拍後增值：
-28 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 岡山區 大仁段
1399地號，面積 116 m2，持分 1/4，188 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 岡山區 大仁段
1401地號，面積 80 m2，持分 1/4，156 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員於民國１１４年１０月８日指界時陳稱本件１３９９地號土地係位於前峰路９６號至９８─２號建物之前方，現為既成道路，另１４０１地號土地係位於門牌號碼為前峰路９６號之建物旁，上有三棟無門牌號碼之鐵皮屋座落，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在估價及拍賣範圍為內，拍定後均不點交。共有人有優先承購權，本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
8.
本件土地均位於都市計劃區域內，現依高雄市政府都市發展局土地使用分區查詢網頁所示，均編定為道路用地，請投標人自行查明注意，應以高雄市政府都市發展局公告為準。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 岡山區 大仁段 1399地號
116 m2 × (1/4) × 64,500 元 - 188 萬元
= -1萬元
2.
高雄市 岡山區 大仁段 1401地號
80 m2 × (1/4) × 64,500 元 - 156 萬元
= -27萬元
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