橋頭法院 114教51894
高雄市岡山區竹圍東街161號10樓
1拍
不點交
待拍
1,375萬
- 43 點閱
- 1 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,375萬
保證金：
275萬
總坪數：
43.9坪
坪單價：
31.3萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
43.9 坪
總現值：
88.8 萬
拍後增值：
-56.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
4 坪
公設坪：
13.6 坪
公設比：
30.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 下竹圍段
6-3地號，面積 1,781.3 m2，持分 117/10000，145 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區竹圍東街161號10樓，建號 1127，持分 1/1，850 萬
第十層：86.83合計：86.83 陽台9.64，花台3.73 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市岡山區同上建物共同使用部分，建號 1147，持分 18/1160，380 萬
共同使用部分：2891.55合計：2891.55 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
民國114年10月23日查封時，據在場之第三人黃工誌即債務人黃俊諺之父陳稱本件標的配有位於 B1編號20號之平面停車位一位，每月管理費新臺幣1,800元，並無欠繳之情事，建物目前由其一 人自住使用中，無出租或出借予他人，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物現由第三人黃工誌即債務人黃俊諺之父無償使用中，拍定後不點交，請投 標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
據在場之第三人陳稱並未欠繳管理費，惟本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自 行查明。
9.
據第三人表示本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情 事，惟實際情形投標人應自行查明。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 下竹圍段 6-3地號
1,781.3 m2 × (117/10000) × 42,600 元 - 145 萬元
= -56.2萬元
以上資料由司法院高雄市岡山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
