橋頭金拍 114橋金職申455
高雄市岡山區岡山路176號16樓
2拍
點交
待拍
608萬
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- 1 列管
- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
608萬
保證金：
121.6萬
總坪數：
35.8坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
35.8 坪
總現值：
56.1 萬
拍後增值：
-395.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.4 坪
附建坪：
2.5 坪
公設坪：
8.9 坪
公設比：
24.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 文化段
639地號，面積 2,471 m2，持分 58/10000，452 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區岡山路176號16樓，建號 914，持分 1/1，116 萬
十六層：80.78
合計：80.78 陽台:8.19 (16層樓鋼筋混凝土造之16層)
2.
高雄市岡山區同上建物共有使用部分，建號 931，持分 61/10000，40 萬
同上建物共同使用部分：
4798.69
合計：4798.69
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國１０４年７月２１日假扣押查封時，據管理員在場稱，現由債務人居住使用，無積欠管理費，有機械式停車位１１３號，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事。嗣於民國１１４年１０月９日履勘時，據債務人黃郁雯在場稱，拍賣標的目前由伊與債務人黃俊凱自行居住使用，配有編號１１３號機械車位於地下層，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事。又據鑑價報告所載，拍賣標的屬鋼筋混凝土造１６層集合住宅１６樓建物一戶，社區名稱國家康庭，社區出入口及車道出入口設置於岡山路，地形呈長方形，西側面臨２０米路，建物外觀維護良好。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件據債務人黃郁雯陳稱有編號１１３號機械車位，惟本件是否確有上開停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準；另因本件拍賣之建物謄本未記載停車位，故拍定後停車位不在點交範圍，請投標人注意。
4.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 文化段 639地號
2,471 m2 × (58/10000) × 39,154 元 - 452 萬元
= -395.9萬元
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