橋頭法院 114恒91335
高雄市岡山區壽華路58號8樓之13
1拍
不點交
待拍
620萬
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- 2026/1/28 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
620萬
保證金：
124萬
總坪數：
33.2坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
33.2 坪
總現值：
55 萬
拍後增值：
-95 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.6 坪
附建坪：
2.6 坪
公設坪：
8 坪
公設比：
24.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 岡山段
41-16地號，面積 3,705 m2，持分 38/10000，150 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區壽華路58號8樓之13，建號 2642，持分 1/1，355 萬
8層：74.68合計：74.68 陽台6.19，花台2.32 (13層樓鋼筋混凝土造之第8層)
2.
高雄市岡山區同上建物共同使用部分，建號 2711，持分 46/10000，115 萬
同上建物共同使用部分：5769.56合計：5769.56
法院筆錄 (6)
2.
民國114年12月5日查封時，經檢視標的建物之屋況尚可，無壁癌，水電供應正常，無停車位， 據在場之第三人張黃愛即債務人之母陳稱管理費每二個月為新臺幣2,940元，目前由其居住使用 中，債務人已不知去向，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物現由第三人張黃愛無償使用中，拍定後不點交，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
9.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 岡山段 41-16地號
3,705 m2 × (38/10000) × 39,048 元 - 150 萬元
= -95萬元
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