橋頭法院 113英16956三
高雄市岡山區竹圍段105-1地號
1拍
不點交
待拍
495萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
495萬
保證金：
99萬
總坪數：
51.4坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
51.4 坪
總現值：
68 萬
拍後增值：
-427 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 竹圍段
105-1地號，面積 170 m2，持分 1/1，495 萬
(農業區 )
法院筆錄 (8)
2.
如備註。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本標標的土地於民國113年5月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱，105-1地號土地上有一層樓鐵皮建物，未懸掛門牌，其餘為空地、道路。另 據債權人於113年5月9日具狀陳報，105-1地號土地上有未保登之鐵皮建物，無設立門牌，旁有簡易車棚供停放車輛，另有部分為道路；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。六、105-1地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第 426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文 件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序 及存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
105-1地號土地上之地上物(含建物、車棚)均不在拍賣範圍，拍定後不點 交。
9.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債 權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 竹圍段 105-1地號
170 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 495 萬元
= -427萬元
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