橋頭法院 113英16956二
高雄市岡山區竹圍段132-1地號
2拍
點交
得標 196萬
160萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
16.3坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
總現值：
21.6 萬
拍後增值：
-138.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 竹圍段
132-1地號，面積 1,804 m2，持分 54/1804，160 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/15，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標標的土地於民國113年5月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱，132-1地號土地上有一層樓鐵皮建物，未懸掛門牌，其餘為空地、道路。另 據債權人於113年5月9日具狀陳報，132-1地號土地為空地，為土地上遭堆放雜 物，不知何人堆放。本院復於民國114年8月29日再執行履勘時，第三人湯OO在 場表示系爭土地上之鐵皮屋為其所有；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、132-1地號土地係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不 點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有 物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院 於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
132-1地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第 426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文 件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序 及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
132-1地號土地上之地上物(含雜物、鐵皮屋)均不在拍賣範圍，拍定後不點 交。
7.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債 權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 竹圍段 132-1地號
1,804 m2 × (54/1804) × 4,000 元 - 160 萬元
= -138.4萬元
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