橋頭法院 113英16956一
高雄市岡山區竹圍段105地號
1拍
不點交
待拍
495萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
495萬
保證金：
99萬
總坪數：
51.4坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
51.4 坪
總現值：
68 萬
拍後增值：
-427 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 竹圍段
105地號，面積 170 m2，持分 1/1，495 萬
(農業區 )
法院筆錄 (8)
2.
如備註。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本標標的土地於民國113年5月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱，105地號土地上有一層樓鐵皮建物，未懸掛門牌，其餘為空地、道路。另據 債權人於113年5月9日具狀陳報，105地號土地上有未保登之鐵皮建物，無設立 門牌，旁有簡易車棚供停放車輛，另有部分為道路；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。 六、105地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第42 6條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件 行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及 存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
105地號土地上之地上物(含建物、車棚)均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
9.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債 權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 竹圍段 105地號
170 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 495 萬元
= -427萬元
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