橋頭法院 113物81270
高雄市岡山區大紅段396地號
8拍
點交
待拍
29.5萬
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- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
29.5萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
42.7 萬
拍後增值：
13.2 萬
使用分區/類別：
分區界線尚未分割
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大紅段
396地號，面積 14 m2，持分 1/1，29.5 萬
(分區界線尚未分割 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/5/20，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 33.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
4拍，2025/8/19，總底價 71.7萬，保證金 14.4萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
5拍，2025/9/16，總底價 57.4萬，保證金 11.5萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
6拍，2025/10/21，總底價 46萬，保證金 9.2萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
7拍，2025/11/18，總底價 36.8萬，保證金 7.4萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年2月27日現場查封時，據地政人員指界稱396地號土地緊臨後紅 路68巷旁之畸零長形土地。依鑑價報告照片所示，一側以社區圍牆與鄰地區 隔；一側以鐵皮與鄰地區隔，因無法確認圍牆或鐵皮是否占用土地，拍定後不 點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
本件為共有物變價分割，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
5.
土地使用分區界線尚未分割，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機 關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大紅段 396地號
14 m2 × (1/1) × 30,500 元 - 29.5 萬元
= 13.2萬元
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