橋頭法院 113勇86088
高雄市岡山區壽天路103之21號7樓
應買
部分點交
待拍
3,436.8萬
- 322 點閱
- 4 列管
- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
大樓
總底價：
3,436.8萬
保證金：
687.4萬
總坪數：
552.2坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
100.6 坪
公告建坪：
552.2 坪
總現值：
2,351 萬
拍後增值：
-292.2 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
552.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 岡山區 岡山段
213地號，面積 465 m2，持分 4284/10000，1,584 萬
(第一種商業區 )
2.
高雄市 岡山區 岡山段
221地號，面積 887 m2，持分 1504/10000，1,059.2 萬
(第一種商業區 )
建物 (6)
1.
高雄市岡山區壽天路103之21號7樓，建號 1682，持分 1/1，211.2 萬
七層：481.58合計：481.58 (8層鋼筋混凝土造溜冰場)
2.
高雄市岡山區壽天路103之19號，建號 1397，持分 1/1，214.4 萬
六層：490.98合計：490.98 (8層鋼筋混凝土造商業用)
3.
高雄市岡山區壽天路103之22號，建號 1681，持分 1/1，188.8 萬
七層：431.50合計：431.5 (8層樓鋼筋混凝土造溜冰場)
4.
高雄市岡山區壽天路103之20號，建號 1398，持分 1/1，156.8 萬
六層：355.51合計：355.51 (8層鋼筋混凝土造商業用)
5.
高雄市岡山區壽天路103之21號7樓(未保存登記建物)，建號 7076，持分 1/1，9.6 萬
7層：23.52合計：23.52
6.
高雄市岡山區壽天路103之21號6樓(未保存登記建物)，建號 7077，持分 1/1，12.8 萬
6層：42.24合計：42.24
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/9，總底價 5,370萬，保證金 1,074萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 4,296萬，保證金 859.2萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
7077建號建物依現況點交，其餘不點交。
2.
如備註。
土地增值 (2)
1.
高雄市 岡山區 岡山段 213地號
465 m2 × (4284/10000) × 71,372 元 - 1,584 萬元
= -162.2萬元
2.
高雄市 岡山區 岡山段 221地號
887 m2 × (1504/10000) × 69,657 元 - 1,059.2 萬元
= -129.9萬元
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