橋頭金拍 114橋金職申335一
高雄市岡山區軍校段187地號
3拍
不點交
待拍
384萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
204.9坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
204.9 坪
總現值：
237.1 萬
拍後增值：
-146.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 軍校段
187地號，面積 2,709.2 m2，持分 1/4，384 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１４年６月２６日查封時，據地政人員指界１８７地號土地為果園。另債權人之代理人於民國１１４年７月９日具狀陳報１８７地號土地目前為果園，種植芭樂，為共有人所種植。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，拍定後不點交，請投標人注意。又本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 軍校段 187地號
2,709.2 m2 × (1/4) × 3,500 元 - 384 萬元
= -146.9萬元
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