橋頭法院 113英73375
高雄市岡山區本洲一街110號
2拍
不點交
待拍
668萬
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- 1 列管
- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
668萬
保證金：
133.6萬
總坪數：
89.3坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
35.1 坪
公告建坪：
89.3 坪
總現值：
123.1 萬
拍後增值：
-144.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
89.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 新本洲段
740地號，面積 116.1 m2，持分 1/1，268 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市岡山區本洲一街110號，建號 104，持分 1/1，248 萬
第一層：65.52第二層：70.07第三層：31.4合計：166.99 (鋼筋混凝土造3層樓房)
2.
高雄市岡山區本洲一街110號(本建號為未辦保存登記建物)，建號 396，持分 1/1，152 萬
第一層：32.79第二層：28.24第三層：41.34第四層：25.74合計：128.11 (4層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的於民國113年12月6日查封時，債務人不在場，第三人即債務人之友吳OO在場表 示，該房屋現由債務人借予其使用，並稱建物應無漏水、海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受 損、非自然死亡等特殊情事之資訊；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、396建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 新本洲段 740地號
116.1 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 268 萬元
= -144.9萬元
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