橋頭法院 114正40548
高雄市岡山區守信巷56號5樓
1拍
不點交
待拍
730萬
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- 1 列管
- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
730萬
保證金：
146萬
總坪數：
34.9坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
34.9 坪
總現值：
67.6 萬
拍後增值：
-342.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.6 坪
附建坪：
2.1 坪
公設坪：
6.2 坪
公設比：
17.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大智段協和小段
144地號，面積 1,884 m2，持分 138/10000，410 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區守信巷56號5樓，建號 776，持分 1/1，260 萬
五層：88.09合計：88.09 陽trial7 (7層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市岡山區同上門牌建物共同使用部分，建號 816，持分 88/10000，60 萬
共同使用部分：2323.29合計：2323.29
法院筆錄 (4)
2.
本件標的物於民國114年6月5日查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，標的物居住使用狀況不 明。在場之第三人（不願具名）稱標的物設有管委會，需繳納管理費，但不清楚債務人之繳納 情形。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大智段協和小段 144地號
1,884 m2 × (138/10000) × 26,000 元 - 410 萬元
= -342.4萬元
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