板橋金拍 114板金職九236
新北市林口區中正路505巷5號地下一層18號
特拍
不點交
待拍
49萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
49萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
4坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
4 坪
總現值：
31.4 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 林口區 行政段
797地號，面積 1,686.5 m2，持分 304/100000，28.2 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 林口區 行政段
800地號，面積 6.6 m2，持分 304/100000，0.3 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市林口區中正路505巷5號地下一層18號，建號 2296，持分 2/5，20.5 萬
地下一樓層：33.03
合計：33.03 (鋼筋混凝土造7層樓)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 95.5萬，保證金 20萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 76.4萬，保證金 15.3萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 61.1萬，保證金 12.3萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
應買，2025/9/30~2025/12/29，總底價 61.1萬，保證金 12.3萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１１４年３月１０日債權人代理人導往現場會同地政人員，債務人並未到場且按門鈴無回應，地政人員摽是依照８５年成果圖及現場勘查應無增建，若有疑義，請債務人具狀到院。經會警察查報居實，林口分局回函表示為債務人及家屬使用中。惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。
2.
２２９６建號共有人有優先承買權。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自
土地增值 (2)
1.
新北市 林口區 行政段 797地號
1,686.5 m2 × (304/100000) × 61,100 元 - 28.2 萬元
= 3.1萬元
2.
新北市 林口區 行政段 800地號
6.6 m2 × (304/100000) × 61,100 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
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