板橋金拍 114板金職四412
新北市林口區中山路546號11樓
1拍
不點交
待拍
2,100萬
- 30 點閱
- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,100萬
保證金：
420萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
76.7萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
27.4 坪
總現值：
304.9 萬
拍後增值：
-845.1 萬
使用分區/類別：
中心商業區
主建坪：
24.8 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 麗林段
407-1地號，面積 13,794.9 m2，持分 10/10000，1,150 萬
(中心商業區 )
建物 (1)
1.
新北市林口區中山路546號11樓，建號 1534，持分 1/1，950 萬
十一層：81.88
合計：81.88 陽台6.93，雨遮1.7 (鋼筋混凝土造15層樓(住家用))
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的於民國１１４年８月６日現場查封時，債務人公公林寅吉在場稱：目前該建物由其居住使用，債務人未居住於此，無足以影響交易之特殊情事（包括火災受創、嚴重漏水、地震受損、海砂屋、輻射屋、凶宅），亦無增建。有位於地下３樓之平面車位，編號１８１，現場停有車輛一台，但車牌已遭移除。
3.
本件拍賣標的為第三人占有中，故拍定後不點交。
4.
嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所函復稱：勘估時本件建物屋齡約１７年，至鑑定標的有無特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、凶宅等等，涉及各專業領域，宜分別請各專業人員鑑定或債權人自行查證，估價人員無法判定，不負該部分之責任等等。
8.
本件拍賣標的設定之抵押權，於拍定後均塗銷。
9.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
10.
法院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
12.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 麗林段 407-1地號
13,794.9 m2 × (10/10000) × 221,000 元 - 1,150 萬元
= -845.1萬元
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