苗栗法院 114天11484
苗栗縣苑裡鎮苑南里11鄰中山路138之1號
1拍
不點交
待拍
420萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/21 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
420萬
保證金：
84萬
總坪數：
120.4坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
120.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
120.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣苑裡鎮苑南里11鄰中山路138之1號，建號 1310，持分 1/1，420 萬
一層：131.95二層：133.09三層：133.09合計：398.13 (住商用、磚造鐵皮頂、加強磚造、3層)
法院筆錄 (8)
2.
民國114年5月27日現場查封時，建物目前出租予蔡姓第三人做為小米池上飯包便當店，債 務人未居住於此。蔡姓第三人稱其係基於租賃關係使用，出租人為債務人。另依查封筆錄所 載，建物1樓堆放便當店設備，
3.
3樓牆面有漏水痕跡，蔡姓第三人稱曾有發生過火災，2樓牆 面有火災過痕跡。
4.
債權人於114年6月5日陳報，建物現出租予蔡姓第三人，租期自112年1月1日起至116年12月 31日止。
5.
上開建物坐落之土地非本件拍賣範圍，其占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意， 相關風險請自行負擔。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
本件建物坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時， 有優先承買之權。
10.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件暫編第1310建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
11.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
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