彰化金拍 114彰金職平76
彰化縣彰化市香山段222地號
特拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
2坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
18.5 萬
拍後增值：
3.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 香山段
222地號，面積 38.8 m2，持分 1/6，15.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
應買，2025/10/3~2026/1/2，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱２２２地號土地目前為空地，與地面有一落差，為一斜坡地，且地籍上有隔壁建物矮圍牆占用。據債權人代理人稱債務人未實際使用現場土地，現場土地由共有人占有使用，無訂立分管契約。惟實際使用情形投標人應自行查明，本件係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類：鄉村區乙種建築用地，土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
3.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。六、抵押權拍定後塗銷（本件抵押權業經彰化地院１１２年度彰簡字第６３７號民事簡易判決確認抵押權所擔保之債權不存在，抵押權人應將抵押權登記予以塗銷）。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 香山段 222地號
38.8 m2 × (1/6) × 28,700 元 - 15.4 萬元
= 3.1萬元
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