彰化金拍 114彰金職平104
彰化縣溪湖鎮彰水路二段230巷36號
1拍
點交
待拍
1,288萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,288萬
保證金：
257.6萬
總坪數：
61.6坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
61.6 坪
總現值：
102.9 萬
拍後增值：
-786.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
53.8 坪
附建坪：
0.2 坪
增建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 鎮安段
687-2地號，面積 98 m2，持分 1/1，889.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣溪湖鎮彰水路二段230巷36號，建號 368，持分 1/1，383.2 萬
地面層：50.38
二樓層：50.38
三樓層：50.38
四樓層：26.58
合計：177.72 陽台：0.68平方公尺。 (4層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
彰化縣溪湖鎮彰水路二段230巷36號，建號 406，持分 1/1，15.4 萬
地面層：25.39
合計：25.39
法院筆錄 (5)
2.
現場履勘時債務人之妻在場，地政人員指稱本件已有增建建物４０６建號。於假扣押查封時債務人在場稱建物係由其自住、自用，無出租。惟實際使用情形投標人應自行查明。本件拍定後點交。
3.
土地編定之使用種類：特定農業區甲種建築用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
本件拍賣係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無被拆除之危險，請求增減價金。如有第三人就增建物所有權異議，須俟該異議之訴判決確定後，本公司再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 鎮安段 687-2地號
98 m2 × (1/1) × 10,500 元 - 889.4 萬元
= -786.5萬元
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