臺中法院 113四160616五
台中市梧棲區文華街28巷40弄6號
1拍
點交
待拍
846萬
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- 2025/8/1 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
846萬
保證金：
253萬
總坪數：
70.9坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
70.9 坪
總現值：
184 萬
拍後增值：
-598 萬
主建坪：
70.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段
205-5地號，面積 86 m2，持分 1/1，782 萬
建物 (2)
1.
台中市梧棲區文華街28巷40弄6號，建號 266，持分 1/1，39 萬
一層：56.70二層：60.06電梯樓梯間：6.42合計：123.18 (住商用、加強磚造2層)
2.
台中市梧棲區文華街28巷40弄6號，建號 2493，持分 1/1，25 萬
一層：21.42二層：18.06三層：71.70合計：111.18 (住宅、加強磚造、鐵架造3層)
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所示。
6.
抵押trial塗銷。
7.
拍賣土地使用分區為都市計畫第四種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物為為債務人及其家屬共同居住使用，債務人女兒 在場陳稱屋內有壁癌，拍定後點交。
8.
建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段 205-5地號
86 m2 × (1/1) × 21,400 元 - 782 萬元
= -598萬元
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