臺中法院 113清162996一
台中市沙鹿區光榮街23號
1拍
不點交
待拍
470萬
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- 2025/9/12 更新
拍賣日期：
2025/9/26 週五 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
470萬
保證金：
141萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
37.2 坪
總現值：
99.2 萬
拍後增值：
-300.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
35.9 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 護安段
1039地號，面積 83.2 m2，持分 1/3，400 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區光榮街23號，建號 331，持分 1/3，50 萬
一層：49.25二層：65三層：65四層：65騎樓：17.5合計：261.75 (水泥平頂、磨石地床、加強磚造、4層樓房)
2.
台中市沙鹿區光榮街23號，建號 1206，持分 1/3，20 萬
一層：21二層：21三層：21四層：21屋頂突出物：10.5合計：94.5 陽台12.75 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註。
6.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物查封時，債務人不在場，據債權人陳報使用情 形不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
7.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之 危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 護安段 1039地號
83.2 m2 × (1/3) × 35,800 元 - 400 萬元
= -300.8萬元
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