臺中法院 111源170593
台中市沙鹿區中山路53巷10號
應買
不點交
待拍
199.8萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2025/12/10 ~ 2026/03/09
案件種類：
平房
總底價：
199.8萬
保證金：
60萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
14.6 坪
公告建坪：
11.2 坪
總現值：
66.4 萬
拍後增值：
-83.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
10 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 新竹林段
1006地號，面積 123.9 m2，持分 1/3，128 萬
2.
臺中市 沙鹿區 新竹林段
1025地號，面積 706 m2，持分 7/725，21.8 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區中山路53巷10號，建號 317，持分 1/3，35.2 萬
1層：55.06合計：55.06 (住家用、1層樓房、磚造、水泥瓦頂、磨石地床)
2.
台中市沙鹿區中山路53巷10號，建號 690，持分 1/3，14.8 萬
1層：44.13合計：44.13 雨遮11.84 (住家用、磚造、鐵架造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 312萬，保證金 105萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 249.6萬，保證金 74.9萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 199.8萬，保證金 60萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 199.8萬，保證金 60萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱1025地號土地為道路用地。另據債權人代理人 稱，拍賣建物現為務人自住，無出租出借之情事。又本件係拍賣應有部分，於拍定後不點交。
2.
上上開4宗不動產，分別標價，合併拍賣。
3.
拍賣之不動產未設定他項權利。
4.
本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 新竹林段 1006地號
123.9 m2 × (1/3) × 13,800 元 - 128 萬元
= -71萬元
2.
臺中市 沙鹿區 新竹林段 1025地號
706 m2 × (7/725) × 13,800 元 - 21.8 萬元
= -12.4萬元
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