臺中法院 111源170593
台中市沙鹿區中山路53巷10號
1拍
不點交
待拍
312萬
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- 2025/8/1 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 新竹林段
1006地號，面積 123.9 m2，持分 1/3，200 萬
2.
臺中市 沙鹿區 新竹林段
1025地號，面積 706 m2，持分 7/725，34 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區中山路53巷10號，建號 317，持分 1/3，55 萬
1層：55.06合計：55.06 (住家用、1層樓房、磚造、水泥瓦頂、磨石地床)
2.
台中市沙鹿區中山路53巷10號，建號 690，持分 1/3，23 萬
1層：44.13合計：44.13 雨遮11.84 (住家用、磚造、鐵架造)
法院筆錄 (6)
2.
本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱1025地號土地為道路用地。另據債權人代理人 稱，拍賣建物現為務人自住，無出租出借之情事。又本件係拍賣應有部分，於拍定後不點交。
6.
拍賣之不動產未設定他項權利。
8.
本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價金。
9.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請應買人斟酌注意。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
11.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投 標時一併提出。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 新竹林段 1006地號
123.9 m2 × (1/3) × 13,800 元 - 200 萬元
= -143萬元
2.
臺中市 沙鹿區 新竹林段 1025地號
706 m2 × (7/725) × 13,800 元 - 34 萬元
= -24.6萬元
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