臺中法院 114善166623甲
臺中市沙鹿區新竹林段480地號
2拍
不點交
待拍
20萬
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- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
6萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
15.9 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 新竹林段
480地號，面積 447.3 m2，持分 72/2880，20 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/3，總底價 25萬，保證金 7.5萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
114年10月30日查封時，地政人員指界稱480地號土地為位於沙鹿區中山路76巷之道路用地，其上有門牌號碼「中山路76巷
2.
73號」未辦保存登記建 物。
3.
依鑑價報告所示，480地號土地部分建物坐落，部分為道路及空地。
4.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，480地號土地為第三種住宅區。
9.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 新竹林段 480地號
447.3 m2 × (72/2880) × 14,200 元 - 20 萬元
= -4.1萬元
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