臺中法院 114善166623甲
臺中市沙鹿區新竹林段480地號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
15.9 萬
拍後增值：
-9.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 新竹林段
480地號，面積 447.3 m2，持分 72/2880，25 萬
法院筆錄 (9)
2.
114年10月30日查封時，地政人員指界稱480地號土地為位於沙鹿區中山路76巷之道路用地，其上有門牌號碼「中山路76巷
3.
73號」未辦保存登記建物。
4.
依鑑價報告所示，480地號土地部分建物坐落，部分為道路及空地。
5.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
6.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之 規定時，有優先承買之權。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
10.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
11.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，480地號土地為第三種住宅區。
12.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 新竹林段 480地號
447.3 m2 × (72/2880) × 14,200 元 - 25 萬元
= -9.1萬元
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