臺中法院 114蘭199185二
台中市沙鹿區天池街150巷3號
應買
點交
待拍
2,404.1萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
透天
總底價：
2,404.1萬
保證金：
721.3萬
總坪數：
64.9坪
坪單價：
37.1萬/坪
持分地坪：
22.7 坪
公告建坪：
64.9 坪
總現值：
167.2 萬
拍後增值：
-1,166 萬
使用分區/類別：
主建坪：
58.6 坪
附建坪：
6.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 保寧段
275-3地號，面積 56 m2，持分 1/1，883.3 萬
2.
臺中市 沙鹿區 保寧段
275-6地號，面積 265.3 m2，持分 1/14，449.9 萬
建物 (1)
1.
台中市沙鹿區天池街150巷3號，建號 893，持分 1/1，1,070.9 萬
一層：46.49二層：40.95三層：41.55四層：40.36突出物一層：24.40合計：193.75 陽台20.68 (4層鋼筋混凝土造；住宅、停車空間、梯間)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/15，總底價 2,404.1萬，保證金 721.3萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標抵押權於拍定後塗銷之。
2.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本標拍賣建物剛新建完成，無人居住使用，拍定後點交之。 六、本標內第275-6地號土地為社區內共用道路，共有人無優先承買權。
3.
本標拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院 以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 保寧段 275-3地號
56 m2 × (1/1) × 22,300 元 - 883.3 萬元
= -758.4萬元
2.
臺中市 沙鹿區 保寧段 275-6地號
265.3 m2 × (1/14) × 22,300 元 - 449.9 萬元
= -407.6萬元
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