臺中法院 115孝37843
台中市沙鹿區自強路431號
1拍
點交
待拍
2,184萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/30 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
2,184萬
保證金：
655萬
總坪數：
57.9坪
坪單價：
37.7萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
公告建坪：
57.9 坪
總現值：
155.6 萬
拍後增值：
-1,624.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
45.5 坪
附建坪：
12.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 三鹿段
690地號，面積 100.4 m2，持分 1/2，890 萬
2.
臺中市 沙鹿區 三鹿段
690地號，面積 100.4 m2，持分 1/2，890 萬
建物 (4)
1.
台中市沙鹿區自強路431號，建號 1067，持分 1/2，190 萬
一層：39.34二層：45.40三層：45.40四層：20.12合計：150.26 陽台6.88 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、4層)
2.
台中市沙鹿區自強路431號，建號 1877，持分 1/2，12 萬
四層：0.00合計：0.0 雨遮34.19 (4層)
3.
台中市沙鹿區自強路431號，建號 1067，持分 1/2，190 萬
一層：39.34二層：45.40三層：45.40四層：20.12合計：150.26 陽台6.88 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、4層)
4.
台中市沙鹿區自強路431號，建號 1877，持分 1/2，12 萬
四層：0.00合計：0.0 雨遮34.19 (4層)
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第二種住宅區。
7.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人未在場，債務人之家人稱建物由其居住使用。 拍定後點交。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派 遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時 有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。 六、拍賣編號1877建物為編號1067建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違 章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 三鹿段 690地號
100.4 m2 × (1/2) × 15,500 元 - 890 萬元
= -812.2萬元
2.
臺中市 沙鹿區 三鹿段 690地號
100.4 m2 × (1/2) × 15,500 元 - 890 萬元
= -812.2萬元
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