臺中法院 114三26873
台中市沙鹿區太平路3之2號
2拍
部分點交
待拍
1,984萬
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- 1 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/28 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,984萬
保證金：
595.2萬
總坪數：
189.8坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
72.8 坪
公告建坪：
189.8 坪
總現值：
469.4 萬
拍後增值：
-1,130.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
189.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 太平段
776地號，面積 240.7 m2，持分 1/1，1,600 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區太平路3之2號，建號 138，持分 1/1，224 萬
一層：99.89二層：107.06三層：107.06電梯樓梯間：9.35合計：323.36 (廠房、員工宿舍鋼筋混凝土造3層樓房)
2.
台中市沙鹿區太平路3之2號，建號 227，持分 1/1，160 萬
一層：117.32二層：58.52三層：58.52四層：69.75合計：304.11 (廠房、住房RC造、鐵架造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/17，總底價 2,480萬，保證金 744萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產於查封時，債務人之女在場稱，建物為債務人與家屬自住使用，建物之前有漏水情 形，現已修復無漏水。據地政人員稱建物一至四樓有增建。上述現況及其他相關實際情形，投 標人應自行至現場查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任。本件拍定後點交，但如有其他依法 不能點交之情事，本院得不點交。
2.
土地之編定使用種類為沙鹿都市計畫乙種工業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如 經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
編號2建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危 險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 太平段 776地號
240.7 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 1,600 萬元
= -1,130.6萬元
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